Как выбрать проект дома

Содержание
  1. Что важно знать, чтобы безошибочно выбрать проект дома
  2. 42 существенных вопроса при выборе проекта
  3. Учитывайте эти 12 идей для управления затратами
  4. Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома
  5. Подбираем проект дома под участок
  6. Выбираем материал для будущего дома
  7. Выбираем этажность дома
  8. Проекты одноэтажных домов
  9. Проекты домов с жилой мансардой
  10. Проекты двухэтажных домов
  11. Другие проекты домов
  12. Подбираем площадь дома
  13. Выбираем количество комнат и планировку
  14. Дорабатываем проект под ваши потребности
  15. Как выбрать проект дома
  16. Оцениваем возможности участка
  17. Выбираем количество этажей
  18. Определяемся со стоимостью и типом материалов
  19. Доверьтесь специалистам
  20. Как выбрать проект дома? Краткий инструктаж для начинающих
  21. Из чего будем дом строить?
  22. Критерии выбора проекта загородного дома
  23. Где можно выбрать проект дома?
  24. Выбор проекта дома – как учесть все нюансы
  25. Особенности земельного участка 
  26. Стоимость строительства дома по выбранному проекту 
  27. Выбор проекта дома делайте с учетом ваших планов на будущее 
  28. Выбор оптимальной площади дома 
  29. Что делать, если вы сделали выбор проекта дома по параметрам, но он нуждается в изменениях? 
  30. Одноэтажный дом
  31. Коттедж с мансардой 
  32. Дома двух- и трехэтажные 

Что важно знать, чтобы безошибочно выбрать проект дома

Как выбрать проект дома

Планировочное решение, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще вызывать эстетическое удовлетворение, вероятнее всего, будет наиболее приемлемым.

Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня.

Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома!

Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили.

Они разнообразны – иммигранты из Европы принесли с собой массу архитектурных решений. Доминирующий стиль в каждом регионе США первоначально зависел от национального происхождения ее поселенцев. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом.

Жаль только, что соответствующие технологии пока не слишком распространены в России.

Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства.

Запланировав все потребности и желания, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Это недешево и не всегда возможно.

Эффективный путь обхода этой проблемы в том, чтобы выбрать готовый проект, который наиболее подходит вам и вашей семье. Точно выбрав правильную планировку, в дальнейшем будет возможно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам.

Важно лишь помнить, что некоторые проекты могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями.

Не забудьте лишь призвать членов своей семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.

Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке плана.

Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки проекта или определите его уместность.

И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.

42 существенных вопроса при выборе проекта

  • Проект создан лицензированным архитектором.
  • Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).
  • Удобный вход.
  • Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).
  • Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).
  • Простая, но функциональная планировка.
  • Внутренние зоны отдыха.
  • Возможности для встраивания мебели.
  • Хорошо разработанная гостиная: а) главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям; б) не предопределяет скопления людей; в) без бессмысленных пространств;г) просторная, с высокими потолками.
  • Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.
  • Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.
  • Комнаты допускают аварийную эвакуацию.
  • Функциональные дверные проемы: а) отсутствие ненужных дверей; б) достаточны для перемещения мебели;в) открывание против свободной стены.
  • Окна функциональны: а) не слишком маленькие; б) не мало, но и не в избытке; в) не пропускающие прямого света; г) большие ориентированы в сторону с наилучшим видом; д) легко обслуживаемые;е) не препятствуют размещению мебели.
  • Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.
  • Размер комнат соответствует назначению.
  • Хорошо разработанная лестница: а) эстетически привлекательная;б) легко достижимая.
  • В целом планировка покрывает требования семьи.
  • Удобные транзиты для перемещения.
  • Шумные зоны отделены от приватных зон.
  • В комнатах достаточно места для мебели.

Отдельные вопросы, касающиеся участка, которые также надо учесть при выборе

  • Дом будет обращен прямо за участок.
  • Приемлемая ориентация по: а) перепаду высот; б) солнцу; в) ветру; г) виду из окон;д) внешнему виду с улицы.
  • Отличается от соседних домов.
  • Соответствует единству всей застройки.
  • Определенный стиль – не смешанный
  • Простой, честный проект.
  • Материалы сочетаемы.
  • Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).
  • Привлекателен со всех четырех сторон.
  • Не напоминает коробку.
  • Отсутствие ложных эффектов здания.
  • Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.
  • Привлекательное покрытие крыши.
  • Вершины окна выстраиваются в линию.
  • Окна защищены от обзора прохожими.
  • Окна ванной не очевидны.
  • Остекление, защищенное от навесов или деревьев.
  • Легкое обслуживание отделки.
  • Сухое пространство вокруг дома.
  • Несколько водонепроницаемых электрических выходов.
  • Подключение брандспойта с каждой стороны.

Учитывайте эти 12 идей для управления затратами

Важно помнить, что подрядчики редко хотят учитывать компромиссные решения в связи с бюджетными ограничениями. Однако также важно, что вы должны построить наилучший дом за имеющиеся деньги при полном удовлетворении всех потребностей.

Баланс между желанием самовыразиться и реальными потребностями требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для потребностей семьи и с сохранением стиля.

Вот эти идеи, так сильно влияющие на общую стоимость дома:

  • Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши.
  • Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
  • Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
  • Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот.
  • Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.
  • Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.
  • Использование стандартных материалов и конструкций также дает экономию.
  • Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке.
  • Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию.
  • Использование готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты.
  • Минимизация специальных работ и изготавливаемых специально конструкций препятствует росту затрат.
  • Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.

Источник: https://www.homeplans.ru/for_customers/select_project

Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

Как выбрать проект дома

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы.

  На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью.

Вы начинаете метаться от одного проекта к другому  и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта. 

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то. 

Подробнее о расположения дома читайте в статье: Как правильно расположить дом на участке?

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом. 

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология. 

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас. 

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров. 

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал. 

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже.

Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей.

Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши. 

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом. 

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д.  Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям. 

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима.

В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка).

Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант. 

Подробнее о выборе размера дома читайте в статье: Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение.

Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д.

Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе. 

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

  • Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
  • Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
  • На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

  1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
  2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома. 

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка.

Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности. 

Источник: https://dobrovdome.ru/articles/kak-vyibrat-proekt-doma

Как выбрать проект дома

Как выбрать проект дома

Выбор архитектурного проекта для будущего частного дома – это сложная и трудоемкая задача, требующая времени и сил. Для принятия единственно верного решения порой приходится проанализировать сотни и тысячи вариантов, каждый из которых на первый взгляд кажется приемлемым.

Со временем это начинает утомлять, появляется нерешительность и страх за ошибку, ведь от правильности выбора зависит не только цена строительства, но и Ваша жизнь на ближайшие годы и десятилетия.

С чего лучше начать выбор проекта коттеджа? Что напрямую влияет на стоимость строительства? Как снизить затраты на материалы? Вот только небольшой перечень вопросов, возникающих перед владельцами земельного участка.

Специалисты по архитектурному проектированию, у которых за плечами тысячи успешно реализованных типовых проектов домов, подготовили для Вас удобное руководство к действию.

Оцениваем возможности участка

Перед выбором проекта важно оценить геологические и геодезические возможности участка, ведь в некоторых случаях подвод инженерных коммуникаций и газа к будущему дому может быть сильно затруднен. Обязательно учитывайте расположение сторон света по отношению к въезду на участок.

Если въезд располагается с южного или юго-западного направления, обратите внимание на проекты с дневной зоной, которая располагается во фронтальной части постройки. В этой части дома можно спланировать столовую, гостиную и террасу.

При анализе участка важно продумать место для строительства вспомогательных построек: бани, гаража, беседок. Эти особенности могут повлиять на этажность здания и его посадку на участке.

Некоторые специалисты предлагают альтернативный вариант: сначала определиться с будущим проектом, а лишь затем подбирать участок с оптимальными условиями для строительства.

Выбираем количество этажей

При выборе этажности дома важно учесть финансовые возможности, образ жизни и некоторые преимущества различных типов зданий:

  • Проекты одноэтажных домов – один из наиболее дорогостоящих вариантов. К преимуществам данного вида зданий относится удобный доступ ко всем помещениям за счет отсутствия лестницы. Среди недостатков – обширное пространство, которое сложно отапливать зимой. Расходы на строительство такого дома будут большими, нежели возведение аналогичной постройки с мансардой. Это связано с внушительной площадью фундамента и крыши, обустройство которых требует дополнительных финансовых вложений.
  • Дом с мансардой идеально удерживает тепло и отлично подходит для владельцев участков с небольшой площадью. Типовые проекты обычно предусматривают разделение здания на ночные и дневные зоны. К недостаткам проектирования обычно относят затрудненный доступ к некоторым видам коммуникаций, неудобные скосы крыши и необходимость тщательного утепления кровли.
  • Двухэтажный дом обеспечит Вас дополнительным обустроенным пространством второго этажа, но стоимость строительства будет гораздо выше, нежели возведение здания с мансардой аналогичной площади.

Грамотно распределяем площадь

Обычно площадь будущего дома выбирается с учетом образа жизни, количества проживающих, бюджета и особенностей земельного участка. При этом важно уделять пристальное внимание комфорту и уюту, ведь со временем массу неудобств может доставить нехватка свободного пространства для мебели, кладовки или необходимых хозяйственных построек.

Специалисты рекомендуют тщательно проанализировать востребованность во всех типах помещений и примерно распределить площадь следующим образом:

Тип помещенияПримерная площадь, кв.м.
Прихожая5-8
Гостиная и столовая22-45
Кухня с кладовкой10-20
Хозяйственные помещения6-15
Ванная комната7-12
Спальня или отдельная комната12-22
Рабочий кабинет или комната для приема гостей10-15
Туалет и душ3-6
Гараж для одного автомобиля20-30

В итоге получаем примерную площадь дома в 95-173 квадратных метра. К этой цифре необходимо прибавить обязательные 10-15 %, которые пойдут на обустройство соединительных помещений и коридоров.

Ориентируйтесь на площадь участка, свой максимальный бюджет и возможность экономии свободного пространства. Если Вас интересует вариант с невысокой ценой, обратите внимание на проекты домов до 100 кв.м.

, которые включают в себя все необходимые помещению и эргономичную планировку.

Определяемся со стоимостью и типом материалов

Приобретение стеновых материалов – это одна из наиболее затратных статей в бюджете будущего строительства. Даже дилетанты хорошо знают, что проекты домов из бруса обойдутся гораздо дешевле, чем аналогичные по площади проекты домов из кирпича.

На практике наиболее дорогим стеновым материалом являются керамические блоки, самыми доступными – деревянный или металлический каркас. Важно предусмотреть оптимальный вариант обустройства фундамента и кровли.

Тип основания чаще всего диктуется особенностями участка, но даже в самом крайнем случае можно пересмотреть порог и толщину внешних стен, отказаться от подвала. При возведении крыши необходимо учесть, что керамическая черепица стоит гораздо дешевле металлочерепицы.

Обязательно обращайте внимание, как различается стоимость строительных материалов в различных регионах, иногда это помогает сэкономить приличную сумму.

Доверьтесь специалистам

Возможности архитектурного бюро МАМ позволяют выбрать оптимальный строительный проект в максимально короткие сроки. За плечами наших специалистов больше тысячи успешно реализованных на практике вариантов.

Дома и коттеджи из различных материалов, возможность возведения вспомогательных построек, консультации при обустройстве ландшафтного дизайна – вот малая часть перечня преимуществ от сотрудничества с профессиональным архитектурно-проектным бюро.

Внимательно проанализируйте каталог готовых проектов, определитесь с этажностью, типом и площадью постройки.

Если ни один из предложенных вариантов не удовлетворит Ваши пожелания, специалисты компании разработают индивидуальный архитектурный проект, помогут с выбором подрядчика и приобретением строительных материалов, а также выполнят авторский контроль согласно требованиям проектной документации. Мы тщательно соблюдаем все стандарты и регламенты, так что от Вас требуется лишь сделать правильный выбор, а решение всех вспомогательных проблем мы возьмем на себя!

Источник: https://mam-com.by/info/articles/kak-vybrat-proekt-doma/

Как выбрать проект дома? Краткий инструктаж для начинающих

Как выбрать проект дома

29 ноя 2010,

Итак, вы решили, что настало время выстроить свое собственное «родовое гнездо» и первым делом стали скупать журналы с проектами домов, «прочёсывать» просторы интернета в поисках подходящих вариантов, ездить по проектным конторам и ужасаться их ценам и тарифам.

И все бы ничего, да глаза разбегаются от изобилия возможных архитектурных решений, от инновационных технологий и материалов современного малоэтажного строительства.

Собственно, через это пришлось пройти и мне, став гордым обладателем скромного кусочка земли в 15 соток на окраине города, в экологически чистом районе.

Из чего будем дом строить?

Сначала я целиком и полностью был настроен на строительство дома из бревна или из клееного бруса, в связи с чем передо мной встала задача выбрать подходящий проект деревянного двухэтажного дома.

И вот, на этом этапе возник вопрос номер один — какой делать фундамент. Как оказалось, бревно гораздо легче клеёного бруса, что обуславливает различные требования к сооружению фундамента.

Кроме того, при составлении сметы в одной из частных строительных компаний на оба вида строительного материала на один и тот же проект дома разница в цене получилась… в 2,5 раза (стоимость клееного бруса соизмерима со стоимостью кирпича).

Следующими материалами на рассмотрении были:

  • пенобетонные блоки
  • газосиликатные блоки
  • блоки «теплостен»
  • керамический и силикатный кирпич.

В конце концов выбор пал на строительство дома из силикатного кирпича. Однако, как оказалось, это лишь самое начало, впереди предстояло выбрать такой проект дома, в котором было бы комфортно проживать трём поколениям нашего семейства (понятное дело — это я с женой, наши двое пацанов и тёща).

Критерии выбора проекта загородного дома

Для того, чтобы выбрать проект дома, прежде всего необходимо составить список комнат и подсобных помещений, которые вам необходимы, определиться с количеством этажей, с наличием подвального или цокольного помещения, гаража (встроенного, пристроенного или отдельностоящего). Для нас самым необходимым было наличие четырёх спален, двух санузлов, одной гардеробной или кладовки, каминного зала и, конечно, достаточно просторной кухни.

После того, как выбран материал для строительства дома, обозначено количество комнат и этажность, переходим к конструктивным и инженерным особенностям самого дома:

  • форма дома — наличие большого количества углов, эркеров, башенок на крыше влияют на удорожание строительства
  • вид перекрытий — деревянные, железобетонные плиты или бетонные наливные перекрытия (мой выбор пал на ж/б плиты, а посему впоследствии пришлось несколько менять размеры дома, «подгоняя» их под перекрытия, изначально перекрытия в проекте предполагались деревянные); так выглядит план первого этажа моего дома, все размеры ориентированы на плиты перекрытия 4 и 6 метров
  • подвал или цокольный этаж, есть и здесь свои нюансы — если вы собираетесь организовывать в подвальном/цокольном этаже функциональные помещения, то приготовьтесь к большим материальным затратам (обязательно придется утеплять и гидроизолировать фундамент как снаружи, так и изнутри; желательно еще до строительства фундамента залить под него бетонную подушку; далее, по периметру дома придется устроить дренажную систему)
  • когда я выбирал проект кирпичного дома, то как-то не задумывался о том, какая будет межэтажная лестница и в понравившемся мне проекте она была деревянной, но буквально уже на стадии закладки фундамента я решил, что лестница однозначно должна быть выполнена из бетонных маршей, пришлось менять проект – «передвигать» внутренние несущие стены
  • крыша дома — чердачная или мансардная (сначала я и не собирался делать мансардный этаж, но когда оказалось, что разница стоимости между чердачной и мансардной будет составлять всего 20%, то решил, что такая разовая трата потом себя оправдает — лишних метров не бывает)
  • очень важно знать как выбрать проект дома в зависимости от наличия или отсутствия инженерных коммуникаций на вашем участке — это означает, что в проекте будут заложены все параметры устройства канализации (септик — вывод стоков или центральная канализация), водопровода (опять же централизованное снабжение или устройство скважины, колодца), электроэнергия, газопровод.

Пожалуй, последний пункт будет наиболее важным, поскольку с него все начинается и заканчивается им же. Мне пришлось изрядно помотать себе нервы, дабы получить разрешения на электроснабжение и на гипотетическое подключение к пока несуществующей линии газопровода. Вода, канализация будут независимыми (септик и скважина).

Где можно выбрать проект дома?

Выбрать типовой проекта дома, будь то деревянный, из блоков или кирпичный, вполне можно в журналах, в интернете или в компании, которая будет проводить строительные работы. Вам лишь останется оплатить этот понравившийся проект, причем сумма составит от 15-17 тысяч за проект небольшого деревянного дома — до 30-40 тысяч за домик площадью 250-400 м2.

Что касается выбора проекта дома, который существует лишь в вашем воображении, то здесь всё сложнее, а точнее дороже — можно за основу взять типовой проект и далее за дополнительную плату вносить необходимые изменения. Можно заказать индивидуальный проект, что выльется «в копеечку». Однако случается, что компания застройщик дабы привлечь клиентов дарит проект дома (очень даже неплохой маркетинговый ход).

И напоследок — от того сколь скрупулёзно вы отнесётесь к выбору проекта загородного дома, насколько тщательно продумаете все детали (начиная от расположения комнат, количества санузлов и заканчивая этажностью дома) — будет зависеть ваше комфортное проживание в нем.

И еще — с определенной уверенностью могу сказать, что даже в интернете вполне можно выбрать типовой проект любого дома — деревянного, кирпичного, одноэтажного или двухэтажного.

Пакет документов, который присылают по почте, будет содержать все технические чертежи, планы и расположение инженерных коммуникаций, а также перечень и подсчет необходимого материала.

Однако огромное значение имеет выбор надёжного застройщика, грамотное составление договора, в котором обязательно должны быть прописаны санкции при несоблюдении любой из сторон своих обязательств (особое внимание уделите пункту договора о соблюдении сроков строительства).

Пройдя все этапы выбора проекта кирпичного двухэтажного дома, найдя строительную компанию и выложив целое состояние, мы на сегодняшний день являемся счастливыми владельцами этого «недостроя». Впереди сооружение мансардного этажа, подведение коммуникаций и долгожданное новоселье (обязательно поделюсь с вами радостью).

Источник: http://www.stroy.ru/cottage/build-walls/publications_627.html

Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

Как выбрать проект дома

Нельзя выбирать проект будущего дома наугад или же, поддавшись сиюминутным эмоциям. Помните, что вы будете жить там вместе со своей семьей, поэтому очень важно учитывать интересы и мнения всех, чтобы планировка комнат, внешний вид коттеджа нравился всем.

Вначале просмотр многочисленных предлагаемых вам типовых проектов может казаться увлекательным. Но через какое-то время вы поймете, что запутались и уже не знаете, какой же из них действительно лучше.

В этой статье мы дадим вам ценные советы, как окончательно определиться с тем, каким же должен быть дом вашей мечты, как выбрать идеально подходящий для всех членов семьи проект будущего коттеджа.

Ошибка в этом может дорого стоить, ведь повседневные неудобства и недовольство собственным домом будет тяготить вас на протяжении многих лет.

Чтобы этого не произошло, нужно вначале все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против», а затем делать осознанный выбор проекта, по которому будет осуществлять строительство дома вашей мечты.

 Вот перечень вопросов, на которые надо ответить самим себе и предоставить информацию архитектору, чтобы сделать правильный выбор проекта дома (коттеджа)

Особенности земельного участка 

Еще до того, как начать выбирать проект будущего дома, надо точно определиться с участком, на котором вы его планируете строить.

Это очень важно, так как далеко не все уже существующие типовые проекты можно адаптировать к конкретному земельному участку со своими особенностями грунта, глубиной залегания грунтовых вод. Также могут быть проблемы с подводом необходимых коммуникаций.

Например, если невозможно подвести газ к вашему участку, необходимо выбирать проекты домов, в которых предусмотрено отопление при помощи электрических систем или же попросить архитекторов адаптировать понравившийся вам проект под конкретные условия.

Очень важно обратить внимание на то, как расположен въезд на ваш земельный участок.

Например, если он находится на южной или юго-западной стороне, вам подойдут проекты, в которых гостиная и кухня находятся с фронтальной стороны здания, поскольку они должны весь день освещаться солнцем, так же как и терраса.

Если вам понравился проект с другим расположением комнат, попросите архитектора продумать, можно ли его «развернуть» относительно въезда на ваш участок.Очень важно сразу решить, какие вы желаете дополнительные постройки, и где вы хотите их разместить.

Речь идет о летней кухне, сараях, беседках, гараже, бане, местах для барбекю и тому подобном. Наличие таких дополнительных построек может весьма повлиять на выбор проекта одноэтажного дома, возможно, придется подбирать коттедж, который будет меньше по площади, чтобы на участке поместились все остальные строения.

Стоимость строительства дома по выбранному проекту 

Очень важно выбирать тот проект дома, реализацию которого вы сможете финансово «потянуть». Здесь нужно действительно адекватно оценить свои возможности.

Конечно же, увидев большой выбор проектов домов, всем хочется роскошный многоэтажный особняк или же необычный деревянный дом, украшенный резьбой.

Но очень важно принять хорошо обдуманное решение, остановить свой выбор на таком проекте, который вы действительно сможете реализовать до конца, чтобы не пришлось останавливать стройку из-за нехватки финансов.

Существует большой выбор отличных небольших недорогих домов. Как правило, внешний вид таких коттеджей довольно простой. У них нет балконов, башен, сложных фасадных решений. Но они являются удобными для жизни, очень уютными.

Можно подобрать недорогой проект двухэтажного дома или же коттеджа с мансардой, где хватит места всем членам семьи.

Всегда лучше выбирать тот проект, который вы явно сможете довести до конца, то есть построить свой дом и заселиться в него, а не надеяться на удачу, решившись на стройку слишком дорогого большого коттеджа.

Учитывайте то, что на стоимость строительства существенно влияют стройматериалы, из которых будет возводиться дом. Если какие-то из них в вашем регионе слишком дорогие, всегда можно попросить архитекторов найти им альтернативный доступный по цене вариант. Такие правки делаются на стадии коррекции проекта и его адаптации к конкретному земельному участку.

Выбор проекта дома делайте с учетом ваших планов на будущее 

Очень важно продумать, сколько и каких комнат должно быть в вашем будущем доме исходя не из того, как вы живете на данный момент, а как вы планируете жить через 10-15 лет.

Например, на данный момент у вас нет детей, но в будущем они обязательно будут, поэтому надо запланировать детскую или даже две, если вы хотите многодетную семью.

Хорошо подумайте, хотите ли вы, чтобы с вами жили ваши родители, когда они состарятся, и какую комнату для них вы сможете выделить. 

Возможно, вы занимаетесь творчеством или у вас есть какое-то хобби, поэтому вам нужна, например, отдельная комната для домашней студии звукозаписи, для мастерской или же для содержания декоративных птиц или экзотических животных.

Подумайте, любите ли вы принимать гостей, хотите ли вы видеть у себя дома большие шумные компании? Если да, то обязательно нужна просторная гостиная, возможно, совмещенная с кухней.

Одним словом, постарайтесь продумать свою жизнь на 10-15 лет вперед и сделать выбор проекта дома (коттеджа) с учетом ваших потребностей в будущем. 

Выбор оптимальной площади дома 

Она зависит от вашего стиля жизни, от того, сколько людей будет жить в коттедже, от ваших финансовых возможностей. Но прежде всего, в доме должно быть уютно, а также он должен быть удобным.

Чтобы через несколько лет не оказалось, что вам некуда ставить новый шкаф или же не хватает кладовок для хранения вещей, желательно сразу продумать оптимальную площадь коттеджа.

Согласитесь, будет весьма неприятно в будущем отказываться от покупки, например, кресла-качалки или же большой красивой комнатной пальмы только потому, что такие детали интерьера просто негде будет разместить. 

Есть и обратная сторона вопроса, ведь лишние квадратные метры не нужны, зато на них придется потратить дополнительные финансы при постройке.

В идеале нужно хорошо продумать, в каком доме вам не будет слишком тесно, но чтобы не было и чрезмерно просторно, вид полупустых огромных комнат нельзя назвать уютным.

Нужно знать, что при индивидуальном планировании домов к общей площади добавляют дополнительно 15%, которые будут заняты лестницами, кладовками и другими соединительными помещениями. 

Что делать, если вы сделали выбор проекта дома по параметрам, но он нуждается в изменениях? 

Все изменения, которые нужно внести в проект, разделяются на:

  • Существенные, которые ни в коем случае нельзя вносить самостоятельно, без консультации с архитектором. Это могут быть изменения, которые касаются габаритов дома или его конструкции. Например, может понадобиться разработка других межэтажных перекрытий или крыши. Или же вы захотите сделать потолки выше, чем в изначальном типовом проекте. К существенным изменениям относится выбор других стройматериалов вместо предложенных в проекте. Такие изменения ни в коем случае нельзя делать самостоятельно в процессе строительства, не обладая специальными знаниями, вы рискуете сделать серьезные ошибки, из-за чего, например, может просесть фундамент, треснут стены или рухнут межэтажные перекрытия. Это очень серьезно, от этого зависит здоровье и жизнь вашей семьи, поэтому никогда не пытайтесь вносить существенные изменения в понравившийся проект самостоятельно.
  • Несущественные изменения, которые не влияют на общие габариты коттеджа. Например, это ваши пожелания по поводу перепланировки внутренних перегородок, установки другого вентиляционного, отопительного или любого другого оборудования. Хоть они считаются несущественными, все равно делать их можно только по соглашению с архитектором.
  • Изменения рекомендуемые, которые нужны для качественной реализации проекта на вашем земельном участке. Речь идет о том, чтобы адаптировать фундамент под особенности грунта на основе геологических исследований. Все типовые проекты разрабатываются по усредненным данным. Если на вашем земельном участке, например, есть значительные перепады высот или же подземные воды залегают к поверхности слишком близко, сначала делается выбор проекта дома, а затем специалист обязательно адаптирует его под конкретные условия на территории, где будет строиться этот объект. 

Вот несколько советов, которые помогут приспособить практически любой проект к земельному участку и вашим требованиям:

  • Чтобы изменить естественное освещение дома, чаще всего вовсе не нужна перепланировка комнат, достаточно продумать другое, более удачное расположение окон.
  • Изменить размещение дома относительно сторон света очень легко, в большинстве случаев достаточно сделать зеркальное отображение выбранного вами проекта.
  • Расположить дом ближе к границам участка можно в том случае, если перенести входную дверь на фасадную стену.
  • Существует большой выбор проектов домов с мансардой, при желании вы всегда сможете отказаться от больших мансардных окон, сделав вместо них небольшие на боковых стенах для экономии средств.
  • Если вы желаете улучшить обзор своего участка из дома, в этом поможет балкон, большие панорамные окна от пола до потолка или же стеклянная входная дверь, но в этом случае она должна быть на той стене, которая повернута к вашему двору, а не к улице. 

Одноэтажный дом

В нем вся жизнь будет протекать только на первом этаже. Он очень удобен тем, что в нем нет лестниц. Это особенно актуально для пожилых и людей с ограниченными возможностями.

Он не будет закрывать обзор вашего двора так, как это сделает дом с двумя или тремя этажами. Одноэтажные коттеджи очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.

Главным минусом такого дома является то, что он займет собой довольно большую площадь земельного участка по сравнению с двухэтажным.

Коттедж с мансардой 

Если вы хотите двухэтажный дом, но финансово не сможете осилить его строительство, выбирайте проект с мансардой. Благодаря этому вы получите дополнительное жилое помещение, которое будет находиться над первым этажом.

Чаще всего в мансардном помещении располагают спальню, благодаря этому можно создать очень интересный дизайн этой комнаты. Это очень удобно, так как спальня получится полностью изолированной от первого этажа. Но при желании там можно сделать рабочий кабинет, мастерскую, детскую.

Главный недостаток домов с мансардой в том, что они нуждаются в дополнительном очень качественном утеплении крыши, общая площадь которой получится выше, чем стандартной двускатной.

Дома двух- и трехэтажные 

Они хороши тем, что общая площадь застройки будет небольшой, зато в самом доме получится много комнат.

Это идеальный вариант для небольшого земельного участка, если вам нужен просторный коттедж для большой семьи, но нет места для строительства огромного одноэтажного дома.

Также их проще отапливать, ведь второй этаж будет сохранять тепло на первом. Потерь драгоценной тепловой энергии в таком коттедже намного меньше.

Недостатком многоэтажных домов является то, что в них обязательно будут лестницы. Также они закрывают собой вид на участок и могут очень сильно выделяться среди соседних коттеджей.

Выбор проекта деревянного дома ничем не отличается от выбора проекта коттеджа, например, из кирпича или газобетона.

Совершенно не важно, из какого материала вы собираетесь строить дом, все равно придется тщательно обдумать все вышеназванные вопросы. Помните, что спешить в этом деле нельзя, лучше дать время себе и близким на принятие взвешенного решения.

Обязательно посмотрите видео на эту тему, это прояснит много вопросов и поможет сделать оптимальный выбор. 

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/vybor-proekta-doma-kak-uchest-vse-nyuansy

VsemBoVsem
Добавить комментарий